Выписка из ЕГРН — это правоустанавливающий документ, без которого не получится осуществить куплю-продажу недвижимости или провести иные манипуляции с квартирой, дачным наделом или коттеджем (например, сдать в долгосрочную аренду, передать по договору дарения, использовать в качестве залога при оформлении кредита и т.д.). Для оформления любых соглашений потребуется получить выписку из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН можно получить в традиционной печатной форме (на бумаге) или в виде файла с электронно-цифровой печатью сотрудника Росреестра. Электронный документ имеет такую же юридическую силу, его можно открыть на любом устройстве и легко переслать. Существует несколько способов получения документа, которые описаны в данной статье с подробной пошаговой инструкцией.
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это документ установленной формы, содержащий ключевые технические параметры и юридические сведения об объекте недвижимости из Единой базы Росреестра. Чтобы узнать сведения об объекте недвижимости необходимо получить выписку из ЕГРН на квартиру, земельный надел или дом.
Выписка из ЕГРН является правоустанавливающим документом и необходима для подтверждения права владельца на квартиру, дом или землю. Документ требуется при оформлении запросов в государственные инстанции, при проведении сделок, при решении спорных вопросов в судебном порядке и т.д.
Сведения, содержащиеся в выписке
Выписка может включать закрытую информацию (сведения о правоустанавливающих документах, владельцах недвижимости), и общедоступную информацию, которая выдается по запросу любым заинтересованным лицам. Выписка включает несколько разделов и содержит следующие данные:
- регистрационный номер;
- тип объекта недвижимости;
- площадь;
- информация о владельцах и основания для имущественного права;
- кадастровая стоимость и дата определения КС.
Выписка из ЕГРН на земельный участок также содержит сведения о категории земли и ВРИ, схематическое изображение надела, числовые координаты поворотных точек. Расширенная выписка также включает информацию о передачи прав (о предыдущих владельцах и основаниях для прекращения права собственности).
Где получить выписку
Выписку можно получить одним из следующих способов:
- на официальном портале Росреестра онлайн с получением цифрового документа на электронную почту или бумажного документа почтовым отправлением (процедура оформления запроса достаточно долгая, необходимо заполнить форму на 4 страницах, выписку готовят 5 рабочих дней);
- через офис «Мои документы» с личным присутствием заявителя с паспортом, документ также можно получить в электронной или печатной форме в течении 5 рабочих дней после обращения;
- на нашем сайте онлайн (получение выписки в день обращения).
Пошаговая инструкция получения выписки
Выписку из ЕГРН вы можете получить на нашем сайте. Алгоритм получения очень прост:
- зайти в раздел получения выписки и выбрать соответствующий вид документа;
- ввести адрес объекта недвижимости (знать кадастровый номер необязательно);
- нажать на кнопку «Найти объект» и выбрать необходимый вариант;
- выбрать тип документа;
- указать электронный адрес, на который поступит готовый документ, и номер телефона для связи;
- выбрать удобный способ оплаты;
- проверить почту в течение нескольких часов (срок изготовления занимает не более одного дня).
Такой вариант получения выписки считается наиболее оптимальным, поскольку документ будет готов уже через несколько часов. Кроме того выписка предоставляется в электронном виде с цифровой печатью Госреестра. В соответствии с законом ФЗ № 63 об электронной подписи, документ обладает такой же легитимностью, как и бумажный.
Как оформить заявку на получение выписки через портал Росреестра
Для оформления запроса на получение выписки из ЕГРН необходимо зайти на официальный портал Росреестра. В разделе для физических лиц в списке услуг выбрать «Получение выписки из ЕГРН». В новом окне откроется четырехстраничная форма. На первой странице заявитель должен заполнить поля, где указывается тип объекта, регион, полный адрес.
Также потребуется указать паспортные данные заявителя, при необходимости прикрепить скан документа. В форме указаны поля обязательные и необязательные к заполнению. Если какой-то из обязательных пунктов будет пропущен, система не позволит перейти к следующему шагу. После заполнения всех строк формы, формируется номер заявки. По номеру можно отслеживать готовность выписки.
После заполнения заявки необходимо оплатить государственную пошлину. Срок подготовки документа — 5 рабочий дней, считается от дня внесения платы за услугу.
Выписку из ЕГРН также можно получить на портале Госуслуги. Для этого сначала необходимо пройти процедуру идентификации либо через офис МФЦ, либо онлайн, предоставив данные паспорта, налогового свидетельства и ряда других документов.